L'ESSENTIEL
Corse - Investissez dans la transition énergétique de votre territoire
Un financement participatif citoyen pour les parcs photovoltaïques d'Alcaline
La deuxième tranche Alcaline est portée par la société du même nom. Ce projet sera construit par le groupe CHST
Reconnu pour son savoir-faire et sa solide expérience, CHST Construction s'engage à nouveau à associer les territoires à ses projets d'énergies renouvelables. Aujourd'hui, il vous propose de participer au financement de la deuxième tranche des parcs photovoltaïques d'Alcaline. Situés dans le département de la Corse, les parcs sont actuellement en cours de construction et devraient être mis en service entre décembre 2023 et janvier 2025.
D'une superficie totale de 3 500 m2, l'ensemble des parcs sera constitué de 1 750 modules photovoltaïques pour une puissance totale installée de 700 kWc. Ils produiront en tout près de 988 MWh chaque année.
Ces projets s'inscrivent dans un véritable programme de développement durable et de préservation de la qualité de vie pour la population locale. Ils permettront une valorisation des terrains d'implantation tout en contribuant à atteindre les objectifs de transition énergétique du territoire Corse.
Exemple de hangar équipé de panneaux photovoltaïques - Pixabay
LA COLLECTE
Pourquoi investir ?
Placer une partie de son épargne dans la transition énergétique
À travers cette campagne de financement participatif, la société Alcaline souhaite une nouvelle fois associer les citoyen·nes à la transition énergétique de nos territoires, en leur proposant de placer une partie de leur épargne dans ces parcs photovoltaïques.
En permettant à tout un chacun de participer à ce projet, Alcaline entend redistribuer une partie des richesses produites par l'installation, afin que les habitant·es puissent bénéficier des retombées économiques générées par l'exploitation d'une ressource naturelle commune : le soleil.
C'est l'opportunité pour chaque citoyen·ne de s'informer et de s'investir à son échelle dans le développement des énergies renouvelables, en contribuant collectivement et directement à la réussite de la transition énergétique de nos territoires.
Les fonds levés par le biais de cette collecte permettront de financer directement une partie des coûts de construction des parcs photovoltaïques
Contribuer collectivement et directement au succès du projet
Alcaline, souhaite aujourd'hui procéder à une émission d'obligations simples auprès des citoyen·nes.
La mise en place d'un tel financement citoyen va permettre de financer une partie des capex des projets sous forme de compléments de fonds propres. Ces fonds seront refinancés par l'octroi du crédit d'impots Corse à horizon de la maturité des titres. En effet, pour des projets d'investissement tels que celui-ci, le crédit d'impôt Corse octroie une subvention de 30% du coût total du projet. Ces fonds devront servir en priorité à rembourser les investisseurs d'Enerfip. La qualité des actifs présentés permet aussi d'envisager d'autres solutions de refinancement sur le marché.
Modalités d'investissement
Risques et garanties
Vous trouverez ci-après le détail de l'ensemble des risques liés aux projets, ainsi que les modalités de contrôle qui y sont associées.
RISQUE DE CONSTRUCTION
Risque de retard dans la construction, voire de non-achèvement de l'ouvrage
➔ L’équipe de CHST Construction possède une solide expérience dans la réalisation de ce type de projets.
RISQUES TECHNIQUES, OPÉRATIONNELS ET DE PERFORMANCE
Risque de dysfonctionnement lié à l'utilisation de technologies mal maîtrisées, risque de disponibilité des installations
➔ Une technologie mature
➔ Des équipements de qualité
RISQUES DE CONTREPARTIE
Risque d'un défaut de paiement de la contrepartie sur l'achat de l'électricité
➔ Contrats d'achat signés avec EDF sur 20 ans
RISQUES DE REFINANCEMENT
Risque de non obtention du prêt bancaire au terme de l'émission
➔ Forte appétence du secteur bancaire pour financer ce type de projets dits « verts ».
➔ Expertise de CHST dans ce type de financement bancaire
RISQUES JURIDIQUES ET RÉGLEMENTAIRES
Risque portant sur les autorisations délivrées à la société, risque sur le foncier
➔ Toutes les promesses de bail ont été signées
➔ Tous les permis de construire ont été obtenus et purgés de tout recours
Investir dans le présent projet de financement participatif comporte des risques, y compris le risque de perte totale ou partielle du capital investi. Votre investissement n’est pas couvert par les systèmes de garantie des dépôts établis conformément à la directive 2014/49/UE du Parlement européen et du Conseil (*1). Votre investissement n’est pas non plus couvert par les systèmes d’indemnisation des investisseurs établis conformément à la directive 97/9/CE du Parlement européen et du Conseil (*2). Le retour sur investissement n’est pas garanti. Ceci n’est pas un produit d’épargne, et nous vous conseillons de ne pas investir plus de 10 % de votre patrimoine net dans des projets de financement participatif. Vous pourriez ne pas être en mesure de vendre les instruments d’investissement au moment où vous le souhaitez. Si vous êtes en mesure de les vendre, vous risquez néanmoins de subir des pertes.
LE PROJET
Corse - Contribuez à une production locale d'énergie renouvelable
Des parcs photovoltaïques en cours de construction sur la Corse
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Nom (département) |
Puissance (kWc) |
Production annuelle prévu (MWh/an) |
CapEx + Frais Dev'ENR |
Etat d'avancement |
|
Fourcade |
100 |
148 |
187 000 € |
En construction |
|
Cardi |
100 |
140 |
187 000 € |
En construction |
|
Cagna |
100 |
128 |
137 000 € |
En construction |
|
Calzarelli |
100 |
131 |
137 000 € |
En construction |
|
Stachino 1 |
100 |
152 |
137 000 € |
En construction |
|
Stachino 3 |
100 |
151 |
137 000 € |
En construction |
|
Stabiacciu |
100 |
138 |
137 000 € |
En construction |
Produire une énergie renouvelable et respectueuse de l'environnement
Les projets d'Alcaline font partie d'un ensemble de 11 projets, regroupés sous les holdings, Alcaline et Canopée.
Une mise en service prévue au plus tard au premier trimestre 2024
Actuellement en cours de construction, les parcs possèdent toutes les autorisations administratives - à savoir un permis de construire, une offre de raccordement.
LE SAVIEZ-VOUS
L'ÉNERGIE SOLAIRE PHOTOVOLTAïQUE
Pourquoi produire de l'électricité en local ?
En France, de par l'hyper-centralisation de la production électrique, nous sommes tenus de transporter l'électricité sur de grandes distances. Par simple effet Joule*, ces transports occasionnent ce que l'on appelle les pertes en ligne. Au total, elles s'élèvent à plus de 11 500 000 000 kWh par an. C'est l'équivalent de 35 % de la consommation d'électricité totale de la ville de Lyon qui sont donc perdus chaque année ! Sur enerfip.fr, les projets s'inscrivent dans une démarche de décentralisation de la production d'électricité, pour qu'elle soit produite en local, au plus près de là où elle est consommée.
*lorsqu'un matériau conducteur est traversé par un courant électrique, il oppose une certaine résistance au courant qui le traverse, ce qui fait augmenter sa température interne. Une partie de l'énergie électrique transportée est alors dissipée sous forme d'énergie thermique ; c'est ce que l'on appelle l'effet Joule. Cet effet est d'ailleurs parfois recherché pour produire de la chaleur - radiateur électrique, chauffe-eau, grille-pain...
Investir durable
Objectif décarbonation !
Allier investissement rentable et responsable
Première plateforme d'investissement dédiée à la transition énergétique en France et en Europe, Enerfip s'est donné pour mission de décarboner l'épargne citoyenne. Notre ambition ? Vous permettre de contribuer à financer un modèle énergétique plus durable.
à l'heure où l'on travaille pour réduire notre bilan carbone, il nous faut prendre conscience que l'épargne représente notre premier poste d'émissions de CO2, et que l'argent que l'on place a un impact réel sur le monde de demain. Nous sommes convaincus que nous pouvons - que nous devons - rendre cet impact positif. Ainsi, nous vous proposons d'allier investissement rentable et responsable en finançant en direct des projets concrets qui contribuent à la transition écologique, tout en bénéficiant des retombées économiques générées par l'exploitation de ressources naturelles communes.
Avec 275 millions d'euros de projets de transition énergétique financés, Enerfip s'est imposé comme le leader français et européen de l'investissement éco-responsable. Fondée en 2014 par des experts des énergies renouvelables et de la finance, Enerfip est porté par une équipe dont l'expertise, l'engagement et l'énergie sont indissociables de sa réussite. Aujourd'hui en plein essor, nous avons lancé en septembre 2022 une filiale en Espagne 🇪🇸… et nous ne comptons pas nous arrêter en si bon chemin !
❝ Enerfip, c'est une solution pour flécher l'épargne citoyenne vers des projets en faveur de la transition écologique. Nous avons la conviction profonde que l'on peut chacun et chacune, à notre échelle, reprendre le pouvoir sur le devenir de nos investissements et choisir ce que nous souhaitons financer. En effet, nous sommes pleinement en mesure d'influencer les politiques énergétiques et de soutenir concrètement le dynamisme de la transition écologique. ❞
Julien Hostache, Président & Cofondateur
Le Groupe Corse Habitat Solaire Travaux, 12 ans d’expérience en Corse
L'entreprise située en Corse du Sud intervient sur la totalité du territoire Corse.
L’entreprise quadrille la Corse avec à l’extrême sud Mr Patrick STRUFFI, sur l’Ajaccien, le Grand Ouest et le Haut Taravo Mr Jean Marc CASTELLI, conducteur de travaux et la Haute Corse, la Balagne Mr David RIVAS, Responsable Technique et administratif.
La gérance est assurée par Mr Struffi, associé par ailleurs, assisté par monsieur Mr Jean Marie Struffi et Mr David Rivas dans la réalisation du pilotage de l’activité de l’entreprise.
Dans le cadre de son expansion dans la production d'énergie renouvelable, CHST Construction s'est également associé à Mr Romain BOURROUSSE et Mr Kevin CHAPON deux ingénieurs diplômés de l'université de Corte spécialisés dans le développement de projet d'énergies renouvelables.
Jean Marie STRUFFI est diplômé de l’école de travaux publics d’Egletons et s’occupe de la mise en place des chantiers, leur mise en sécurité, la logistique transport dont il a une grande expérience sur la Corse et le continent.
David RIVAS est issu du monde bancaire et s'est ensuite impliqué dans le développement de projets industriels dans les énergies renouvelables en Corse depuis 2009. Englobant la gestion des travaux, la gestion de personnel et la maîtrise des financements, il a participé au développement (logistique et administratif) et à la réalisation (travail sur le terrain) en Corse de 9 MWc d'installations photovoltaïques en toiture (90 bâtiments de 600m²). David est titulaire des qualifications QUALI PV.
Patrick STRUFFI a un long passé professionnel dans le développement commercial des entreprises. Gérant de la société Corse Habitat Solaire Travaux depuis 2010, il maîtrise le management humain, le sens du commerce, l’organisation et la réalisation du travail. Il est par ailleurs titulaire de plusieurs CACES utiles au fonctionnement de l’entreprise.
Romain BOURROUSSE est ingénieur, énergéticien issu de l’université de Corte Pascal Paoli. Il effectue ses études en alternance dans une entreprise bastiaise de réalisation et gestion de projets industriels photovoltaïques. Suite à quoi, il réalise son stage de fin d’étude en Tanzanie dans l’étude de systèmes de production énergétique. Après l’obtention de son diplôme, il contribue à l’analyse et la réalisation de micro-réseaux en Afrique de l’Ouest.
Kevin CHAPON est titulaire d’un master Systèmes Energétiques et Energies Renouvelables obtenu à l’université de Corte Pascal Paoli. Il acquiert son expérience dans le secteur des énergies renouvelables (photovoltaïque, biogaz, éolien) dans plusieurs pays au cours de son parcours universitaire et professionnel (Canada, Pays-Bas, Mali, Philippines, Madagascar). Il a également participé à la conception de l’éclairage extérieur d’un lotissement ainsi qu’à la réalisation d’un prototype de candélabre autonome.
La Conduite de Travaux
La société Corse Habitat Solaire Travaux se compose de personnes expérimentées dans la mise en œuvre de projets photovoltaïques sur toiture, tant pour la vente d’électricité, son autoconsommation éventuelle ou la location/rénovation de toitures appartenant à des tiers clients.
L’entreprise, grâce à ses compétences, mais aussi une décennale validée par la société AXA, gage de confiance, réalise l’ensemble des travaux de construction d’un projet (maçonnerie éventuelle, fermetures, structures métalliques ou en en béton, étanchéité, électricité générale et solaire photovoltaïque).
L’ensemble de l’équipe bénéficie de compétences très diversifiées qui en font l’un de ses atouts majeurs.
Avec ses associés CHST possède une équipe jeune, dynamique et expérimentée dans le secteur des économies d'énergie et de la sobriété énergétique.
Les acteurs de la société disposent de compétences reconnues pluridisciplinaires permettant de conduire les projets de manière innovante. Les profils sont complémentaires et permettent d'arborer une vision concrète des investissements, au plus proche de la réalité économique et humaine de ses clients.
Elle bénéficie aussi de relations privilégiées avec les acteurs du secteur, un réseau « Energie » développé sur la Corse, au travers de l'activité professionnelle et des contacts à l'université et au laboratoire de recherche de Vignola.
Située en Corse, l’entreprise jouit naturellement de la connaissance des spécificités culturelles de l’île. Les fluctuations du taux d’occupation des villes et villages selon la saison en font partie et influencent fortement les habitudes de consommation énergétique locale. Mais elle est aussi familière des structures techniques (réseau d'éclairage, électrique, routier...) particulières de la Corse et des problématiques de réseau, de stabilité électrique et de production d’électricité.
Accompagner les élus lors de leurs prises de décisions en ayant une démarche claire et transparente est crucial. La finalité de l’audit énergétique est de réaliser des travaux permettant les économies définies. Il faut donc ancrer l’étude dans la réalité, en consultant les référents régulièrement, pour répondre au mieux à leurs besoins.
L’entreprise ne représente aucun fournisseur de matériel, les recommandations faites sont donc indépendantes de tout intérêt financier.
Solidité Financière
L’entreprise C.H.S.T. a été créée en 2010 afin de réaliser des installations photovoltaïques de taille industrielle. L’entreprise a réalisé des bénéfices lors des cinq derniers exercices.
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Chiffre d'affaires |
Résultat |
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30/09/2021 |
1 101 000 € |
181 750 € |
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30/09/2020 |
315 000 € |
54 000 € |
|
30/09/2019 |
291 000 € |
79 000 € |
|
30/09/2018 |
224 000 € |
61 000 € |
|
30/09/2017 |
265 000 € |
53 000 € |
Les entreprises pour qui travaille C.H.S.T. sont des groupes financiers de taille mondiale.
Expérience et Développement
L’entreprise a réalisé au cours des deux dernières années le développement de plus de 60 projets à but de réalisation « clé en main ». Elle maîtrise la totalité des composantes du développement d’un projet, de l’urbanisme à la mise en service électrique (travaux).
En ce qui concerne l’urbanisme, l’équipe se base sur les recommandations de la DREAL : « Guide de recommandations paysagères et architecturales pour la construction de hangars photovoltaïques en Corse ».
L’ensemble des demandes administratives sont réalisées en interne et l’ingénierie photovoltaïque s’est acquise tout au long des 54 000 m² de toitures réalisées depuis 2010.
De très nombreux projets, suite à leur construction, ont donné lieu à des contrats de monitoring et de maintenance. Selon les projets et maitres d’ouvrage, ces derniers ont pris plusieurs formes telles que de la télésurveillance, de la maintenance préventive ou curative avec des rapports d’activités.
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Simulator
Investment simulation
Alcaline Tranche 2 - Obligation 7%/year over 3 years
Simulation - Rate : 7% / year on 3 ans
Initial investment:
€1,000
Repayments and interest:
€1,210
In 3 transfers
| Date | Interest* | Capital | Amount |
| 30/11/2024 | €70 | €0 | €70 |
| 30/11/2025 | €70 | €0 | €70 |
| 30/11/2026 | €70 | €1,000 | €1,070 |
| Total | €210 | €1,000 | €1,210 |
*Gross interest before tax, including all fees (view taxation) The result presented is not a forecast of the future performance of your investments. It is only intended to illustrate the mechanics of your investment over the investment period. The evolution of the value of your investment may vary from what is shown, either increasing or decreasing. | |||
Le projet en quelques chiffres
Production annuelle
1 080 MWh
Puissance installée
700 kWc
Investissement total
1 059 000 d'€
Équivalence de consommation électrique
441 personnes
Dimensions du projet
3 500 m2
1 750 modules photovoltaïques
Émissions de CO2 évitées
974 tonnes
