Financez un portefeuille de 4 projets solaires et de 2 projets éoliens situés en France.
Le projet Eolfi Croissance 5.0, développé par le groupe Eolfi, consiste en un portefeuille de quatre projets photovoltaïques et deux projets éoliens situés en France. Ce portefeuille de 128 MW contribue à la transition énergétique et au déploiement des énergies renouvelables sur le territoire français avec un mix énergétique diversifié.
Le groupe Eolfi cherche à lever une première tranche de 1,5 millions d’euros (pouvant être déplafonnée jusqu’à 3 millions d’euros), dans le cadre d’un objectif total de 4,9 millions d’euros. Les fonds levés serviront à financer une partie des coûts de développement de ces projets.
L'offre
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Le groupe Eolfi, société française basée à Paris, propose une opportunité d’investissement dans le financement d’un portefeuille de quatre projets photovoltaïques et deux projets éoliens situés en France, regroupés au sein de la société Eolfi Croissance 5.0.
L’opération de financement participatif du groupe Eolfi a pour objectif de lever jusqu’à 4,9 millions d’euros sous forme d’obligations simples. Un refinancement bancaire à long terme est envisagé une fois les projets ayant atteint le stade prêts à construire.
Ces fonds seront utilisés par le porteur de projet afin de financer les coûts de développement des installations photovoltaïques et des parcs éoliens du portefeuille.
Les investisseurs bénéficient d’un nantissement de premier rang directement sur les titres des sociétés de projets détenues par Eolfi Croissance 5.0 permettant un accès direct aux projets en cas de défaut de l’Emetteur.
Le remboursement des obligations pourra se faire par l’obtention d’un financement bancaire pour la construction des actifs ou par la vente des projets au stade « prêt-à-construire ».
Caractéristiques
Phases de souscription
- Investissement ouvert à tous·tes
Fin de la collecte
Documentation
Simulateur
Simulation d'investissement
Eolfi Croissance 5.0 - Obligation 8%/an sur 4 ans
Simulation - Taux : 8% / an sur 4 ans
Investissement initial :
1 000 €
Remboursements et intérêts :
1 320 €
En 4 versements
| Date | Intérêts* | Capital | Montant |
| 24/05/2026 | 80 € | 0 € | 80 € |
| 24/05/2027 | 80 € | 0 € | 80 € |
| 24/05/2028 | 80 € | 0 € | 80 € |
| 24/05/2029 | 80 € | 1 000 € | 1 080 € |
| Total | 320 € | 1 000 € | 1 320 € |
*Intérêts bruts avant impôts, tous frais inclus (voir fiscalité) Le résultat présenté ne constitue pas une prévision de la performance future de vos investissements. Il a seulement pour but d’illustrer les mécanismes de votre investissement sur la durée de placement. L’évolution de la valeur de votre investissement pourra s’écarter de ce qui est affiché, à la hausse comme à la baisse. | |||
Le projet
Le portefeuille d’Eolfi Croissance 5.0 se compose de six projets d’énergies renouvelables : quatre projets photovoltaïques et deux projets éoliens, pour une capacité combinée de 128 MW.
Ce portefeuille a une production annuelle estimée à 218 GWh, capable de couvrir la consommation électrique de 97000 personnes tout en réduisant l’intensité CO2 du mix énergétique français.
Les projets photovoltaïques totalisant 72,5 MWc seront implantés en France sur des zones sélectionnées pour leur potentiel d’ensoleillement. Dans chaque projet agrivoltaïque, l’exploitant agricole est à l’initiative, le parc étant développé dans l’optique de valoriser et de pérenniser l’exploitation agricole.
| Projet | Étude d’impact environnemental | Autres démarches / Études complémentaires |
|---|---|---|
| Granville | Complétée en 2023 | Aucun point d’attention majeur. Soutien de la mairie via une délibération en 2021. |
| Parnay | En cours | Promesse de bail emphytéotique et servitudes associées signée en 2022. |
| Tournon | En cours | Plusieurs promesses de bail emphytéotique et servitudes associées signées en 2022. |
| Roquelaure | En cours | Promesse de bail emphytéotique et servitudes associées signée en 2023. |
| Parc éolien des Arbus | En cours | Promesse de bail signée. Opinion favorable de la mairie et avis favorable pour continuer le développement du projet. |
| Parc éolien de la vallée des Mouches | Complétée en 2024 | Promesse de bail signée. Opinion favorable de la mairie et avis favorable pour continuer le développement du projet. |
Les projets éoliens quand à eux, d’une puissance de 55,5 MW, profiteront d’emplacements propices à la production éolienne dans plusieurs localités du pays. Vous pouvez d’ailleurs retrouver les sites de consultations citoyennes en suivant :
https://parc-eolien-des-arbus.fr/
https://parc-eolien-rethonvillers.fr/
| Étude paysagère | Étude acoustique | Étude écologique |
|---|---|---|
| Identification des enjeux paysagers et patrimoniaux pour une implantation cohérente | Modélisation numérique pour vérifier le respect des critères réglementaires (5 dB jour, 3 dB nuit) | Synthèses sur espèces à enjeux sur la flore que la faune avec une spécificité concernant l’avifaune et les chauves souris qui sont potentiellement les plus impactés par l’éolien. |
L’investissement nécessaire pour mener à bien le développement et la construction de ces actifs est estimé entre 0,72 et 0,91 €/W pour les centrales solaires, et entre 1,31 et 1,65 €/W pour les parcs éoliens. Ces coûts incluent les dépenses relatives au développement des projets (études techniques et d’impact environnemental, sécurisation du foncier, connexion au réseau, obtention des autorisations administratives, etc) et le coût de construction des projets.
Une fois cette phase de développement achevée, Eolfi et Langa International envisageront soit la vente des projets ou un financement bancaire à long terme pour financer la construction des projets, et qui viendra rembourser les investisseurs d’Enerfip ayant souscrit aux obligations.
Impact
Porteur de projet
FranceEolfi est une société française spécialisée dans le développement de projets d’énergies renouvelables, fondée en 2004. Elle est active dans les secteurs solaire et éolien, avec un track-record impressionnant de près de 1 GW de projets développés. Depuis fin 2023, Eolfi est devenue une filiale de Langa International, un producteur d’énergie renouvelable fondé en 2017, ce qui renforce son expertise, notamment en construction et financement de projets.
Localisation et activités
L’entreprise est basée à Paris et dispose d’une équipe de 25 experts spécialisés dans le développement de projets photovoltaïques et éoliens, couvrant toute la chaîne de valeur, de la prospection à l’exploitation.
Portefeuille de projets
➡️ Projets en opération : Plus de 950 MW de projets solaires et éoliens déjà en exploitation.
➡️ Projets en développement : Un pipeline de 500 MWc, incluant 300 MW de projets éoliens et 200 MW de projets solaires.
➡️ Partenariat avec la SNCF : Eolfi collabore avec la SNCF via « Airefsol Energies » pour développer des projets solaires au sol sur des terrains appartenant à SNCF Réseau.
Actionnariat
Eolfi est détenue majoritairement par Langa International à 93% et Kantou à 7 %. La structure de l’actionnariat est la suivante :
- Langa International et Kantou détiennent MANIA ENR, qui possède 100 % d’Eolfi SAS.
- Eolfi SAS contrôle Eolfi Croissance 5.0, l’émetteur des obligations pour le financement des projets actuels.
Équipe de management
L’équipe de management d’Eolfi est composée de professionnels expérimentés :
- Germain Peyer : General Manager, avec une expertise dans l’industrie et l’entreprise.
- Laurence Doussot : Directrice solaire PV, spécialisée dans les activités solaires.
- Daniel Voinits : Directeur éolien terrestre, expert en activités éoliennes.
- Beva Atwi : Directrice juridique, jouant un rôle pivot dans la nouvelle organisation.
Expertise et savoir-faire
Eolfi couvre l’ensemble des étapes du développement de projets :
- Développement : Sécurisation des terrains, études environnementales, accès à la connexion réseau, obtention des permis et licences, valorisation de l’électricité.
- Ingénierie et construction : Conception des centrales, supervision des travaux, livraison d’installations clé en main.
Notre analyse
Panorama des risques
Risque de contrepartie
Risque de défaut de paiement de la contrepartie qui mettrait en péril les rentrées d’argent du projet
Moyens d'atténuation
Les caractéristiques des projets permettent d’envisager une valeur totale du portefeuille significativement supérieure au montant du financement, avec une certaine marge en cas d’abandon du développement de certains projets. Le porteur de projet est autorisé à vendre certains projets mais doit maintenir à tout moment un ratio d’équilibre entre le montant de la dette Enerfip et la valeur estimée du portefeuille.
Risque de développement
Risque portant sur les autorisations délivrées à la société et sur le foncier, sur les recours de tiers contre les autorisations délivrées.
Moyens d'atténuation
Certains projets sont partiellement dé-risqués. Les études techniques et environnementales ont été réalisées et n’ont pas soulevé de point d’attention majeur.
L’équipe de la société de développement possède un savoir-faire et une expérience importantes dans la réalisation de ce type de projet.
Certains projets sont partiellement dé-risqués. Les études techniques et environnementales ont été réalisées et n’ont pas soulevé de point d’attention majeur. Les projets Agri-PV ont identifié les besoins et complémentarités avec l'activité agricole en place. Les projets éoliens ont engagé les consultations locales et des études d'impact acoustique, paysagère et écologique ont été réalisées afin de définir la meilleure implantation du site.
Risque de refinancement
Risque de crédit lié à la capacité de la société à se refinancer et à respecter ses échéances.
Moyens d'atténuation
Le porteur de projet possède une solide expérience dans le développement de projets photovoltaïques, ayant déjà mené à bien plusieurs initiatives similaires. Son expertise s'étend également à l'obtention de financements bancaires et bénéficie du soutien de Langa International ayant un historique consolidé de négociations avec les banques pour ce type de financement. Ces éléments devraient permettre au groupe d'anticiper les exigences des institutions financières et de structurer des dossiers dans les temps permettant le remboursement des investisseurs Enerfip.
Risques réglementaires
Risque de changement dans la réglementation applicable au secteur, impliquant des réductions de subventions ou nouvelles taxes ayant un impact important sur les recettes du projet
Moyens d'atténuation
Certains projets sont partiellement dé-risqués. Les études techniques et environnementales ont été réalisées et n’ont pas soulevé de point d’attention majeur. Les projets Agri-PV anticipent les éventuelles évolutions réglementaires futures (limitation d'un projet à 10 MWc par exploitation agricole) et les projets éoliens respectent la distance réglementaire de 500m à l'habitation la plus proche.
Investir dans le présent projet de financement participatif comporte des risques, y compris le risque de perte totale ou partielle du capital investi. Votre investissement n’est pas couvert par les systèmes de garantie des dépôts établis conformément à la directive 2014/49/UE du Parlement européen et du Conseil. Votre investissement n’est pas non plus couvert par les systèmes d’indemnisation des investisseurs établis conformément à la directive 97/9/CE du Parlement européen et du Conseil. Le retour sur investissement n’est pas garanti. Ceci n’est pas un produit d’épargne, et nous vous conseillons de ne pas investir plus de 10 % de votre patrimoine net dans des projets de financement participatif. Vous pourriez ne pas être en mesure de vendre les instruments d’investissement au moment où vous le souhaitez. Si vous êtes en mesure de les vendre, vous risquez néanmoins de subir des pertes.
